入口处复古的火车头、逼真的擎天柱，电影主题餐厅里复古吊灯、旧式挂钟、配套茶具等布景，会让人产生走进电影场景的错觉。而一字排开的个性小店，又让人仿佛在电影里漫步……今年“五一”，四牌楼街区内，与解放电影院相望，全新改造后的“豆蔻年华”电影主题街区热情地与市民会面。

豆蔻年华

　　老城保护更新的“庐阳模式”

日前，庐阳区政府出台《推动商贸零售业转型发展扶持政策》，在街巷改造领域，拿出“真金白银”鼓励打造精品街巷，掀起“老城商业街区微更新”热潮，其中，同一街巷按照商户申报改造方案择优奖励，最高奖励300万元。得益于政策激励，原本已初具规模的时尚街区纷纷投身提质升级之路，老城保护更新的“庐阳模式”正如火如荼地进行中。

重返青春庐阳老城新添一处“打卡胜地”

“豆蔻年华”主题街区位于庐阳区宿州路地铁2号线四牌楼站，这一段短短几百米的距离，分布着解放电影院、电影制片厂、市文联等单位，建筑都保存的较为完整，房子大多有七八十年的历史。

街区内豆蔻电影主题餐厅的灯牌格外显眼，刚进餐厅，就被强烈的电影磁场牢牢吸引，几个不同风格的主题大厅静待食客的到来，一场似真似梦的味觉之旅也随之启幕。

这一区域小商业较多，分布着包子铺、服装店、甜品店等各类小店，但风格各异，布局稍微杂乱，此次改造是以豆蔻电影主题餐厅为中心，对电影主题餐厅与饮品店、花艺店服装店、甜品店等进行了整体提升，形成四牌楼“豆蔻年华”电影主题街区。

真金白银“微更新”重振老城光彩

　　问渠哪得清如许？为有源头活水来。

去年年初，庐阳区出台政策，明确提出8条奖励措施，“真金白银”推动庐阳区商贸业转型发展，致力于将其打造成全省商贸业新高地，让庐阳老城更加年轻、更具活力。其中，高质量打造的“豆蔻年华”主题街区，体现了好的政策既看得见，也摸得着。

作为庐阳老城保护更新版块的一部分，此次老城商业街区微更新，与以往有所不同，不是政府主导，而是改造商家“说得算”。政府负责把关和政策支持，商户自主设计、改造、运营，充分发挥商户的自主性。

有着丰富商业经验和专业电影知识的豆蔻电影主题餐厅负责人庞标顺理成章成为了此次微改造项目的负责人。庞标介绍，整个电影主题街区涉及到近20位房东，之前非常担心沟通问题，不过有政府相关部门的大力支持，前期的准备工作开展的很顺利。“老城人气很旺，在这里做餐饮，上座率有极大的保障。之前，在得知庐阳区出台转型发展政策后，自己便开始对餐厅周围进行规划设计，政策扶持力度大，我们干劲十足。同时，政府也给了我们很大的自由度，我可以自主设计、改造、运营，效率更高，质量也更好。”庞标说道，而最令他担心的资金问题，庐阳区政府也出台了相应的措施，进行助力。

捷报频传老城保护更新陆续显成效

　　轻触碰，微更新，老城脉络渐清晰。

其实，这并不是庐阳区在老城保护更新中第一次尝试“微更新”。早在此次电影主题街区改造之前，庐阳区就对原安徽日报社旧址，历史悠久、文化氛围浓厚的老报馆进行了“微更新”。在保持老报馆整体风貌不变的前提下，以“微设计、微循环、微更新”为切入点，进行升级打造。

如今，老报馆已经成为不少合肥市民休闲娱乐的好去处。曾经的合肥文化地标变身成为合肥娱乐餐饮地标，是合肥市民夜生活的首选之地。老报馆微更新的成功，使得这一模式在全区进行推广。目前，三孝口、淮河路步行街等区域也正在谋划商业街区的微更新，“庐阳模式”将继续在路上。

据庐阳区商务局相关负责人介绍，近来年庐阳区一直在探索商业街区微更新的“庐阳模式”，变政府大包大揽的模式，为“政府规划引导，社会资本实施，政策支持补贴”的政企合作模式。政府通过政策激励引导，引入、鼓励社会资本参与改造，激发商户转型升级的积极性，由商家进行设计、改造、运营，政府负责前期把关、过程监管、事后奖补。这既能充分发挥商户的主动性，也让改造更为专业。这样的改造做法更具有系统性、效率高、矛盾少、效果好的多重优势。

未来可期更多老街将华丽变身

庐阳区是合肥的老城区，5.2公里的环城区域，有李鸿章故居、明教寺、古逍遥津公园这样的名胜古迹，也有刘鸿盛、庐州烤鸭店这样的百年传承老店，还有淮河路步行街、七桂塘等众多商业街区，一街一特色，漫步其中，总会有新的感受。

但是，随着社会经济的发展，老城也在发展空间、环境品质、产业业态等方面也需要转型升级、保护更新，区别于大拆大建式的城建思路，老城的发展路径，必然是由外延扩张式发展转变为内涵提升式发展，以微更新、小改造、小更新使老城的各个街区重新焕发活力。

目前庐阳区老城保护更新项目，有近百个，最引市民关注的红星路文艺特色街区改造一期工程基本完成。红星路短短两公里的小路，埋藏着无数合肥人的回忆。“微更新”后的红星路，文艺又不失现代感。老邮筒、老报纸、明信片、送报用的自行车、经典涂鸦墙、民国风格的建筑、带着时光记忆的老物件，一个个充满惊喜的创意，让红星路充满细节和温情。

未来，还将有更多家喻户晓的街巷以“微更新”的模式重焕第二春，相信通过庐阳区一个又一个“微更新”项目，老城的个性魅力会更加光彩夺目，创造出有地域特色的文化及空间形态。而“政府规划引导，社会资本实施，政策支持补贴”的发展模式也必将成为老城保护更新的经典案例。（庐阳区人民政府）